Il n’est souvent pas facile de savoir exactement par où commencer lorsque l’on projette d’apporter quelques petites modifications à une pièce de sa maison, ou, dans certains cas, de la rénover complètement.

Qu’il s’agisse d’une partie de la construction ou de la baptiste toute entière, il y a des étapes à connaître absolument dans tout projet de rénovation, si l’on veut le réussir. La suite de cet article vous en dit un peu plus sur ces étapes.

Les différentes étapes d’une rénovation

Plusieurs étapes marquent le déroulement d’une réalisation de rénovation. La maîtrise de ces différentes étapes vous évitera d’avoir à reprendre des travaux déjà réalisés au début et qui ont été endommagés plus tard dans les dernières étapes. Les maîtriser est donc gage d’un gain de temps et d’argent.

Toutefois, les étapes que nous vous présentons ici ne sauraient remplacer le recours aux professionnels du secteur de la rénovation. Ils savent mieux que vous les travaux qui conviennent le mieux à votre construction, et comment s’y prendre. Pour recourir à un professionnel de la rénovation, il vous suffit d’aller sur teixeira-renovation.be.

L’état des lieux

Cette étape est fondamentale et préalable à toutes les autres. D’elle dépendra en grande partie la réussite de votre projet de rénovation. L’état des lieux vous permettra de mesurer l’ampleur des travaux à effectuer afin de les prioriser et de les budgétiser. Un bon état des lieux se fait en se posant de bonnes questions, comme :

Quels sont les revêtements de sol et muraux, et dans quel état sont-ils ?

• Y a-t-il un problème parasitaire (termites, punaises…) ?
• Le système d’assainissement est-il individuel ou collectif ? Qu’en est-il de la plomberie ?
• Est-ce utile de casser des cloisons et de réaménager l’espace ?
• La maison est-elle correctement isolée ?
• L’installation électrique et le gaz sont-ils aux normes ?

Il convient également de préciser à ce niveau que le diagnostic technique étant désormais obligatoire, il est recommandé de se faire conseiller par un architecte en amont de toute décision.

La démolition ou la dépose

La deuxième étape, qui est en réalité la première phase du déroulement de l’acte de rénovation, est la démolition. Elle s’entend de la suppression de tout élément du bâtiment que l’on souhaite voir disparaître, telles que :

• Les cloisons,
• Le mobilier fixe devant être renouvelé (cuisine, salle de bains…),
• Les cheminées et toutes autres zones encombrantes pour la réalisation de votre prochain aménagement.

Toutefois, il vous faudra prêter grande attention aux murs porteurs. D’ailleurs, il est recommandé de n’y toucher qu’en la présence d’un artisan spécialisé et possédant une garantie décennale à jour. Pour plus de précautions, vous pourriez lui demander de vous montrer son attestation.

Pour finir, nous vous recommandons de commencer votre démolition par l’étage pour finir par le rez-de-chaussée. La démolition entraînant en général de la poussière et des déchets qu’il faut faire disparaître avant de passer à l’étape suivante, cela vous facilitera le nettoyage.

Le gros œuvre

Comme son nom l’indique, cette étape est celle des grands travaux. Une fois que tout ce qui doit disparaître aura disparu, il s’agira ici de procéder à :

• Des saignées,
• Des passages de gaines, d’évacuations et de toutes interventions destinées aux futurs aménagements.
• Des travaux de fondation, de soubassement, d’assainissement,
• L’élévation des murs, de la toiture, de la charpente,
• L’amélioration des accès à votre bâtiment.

En un mot, cette étape de rénovation sert à rendre votre bâtiment plus sain. C’est également l’étape des encastrements du matériel électrique et de plomberie. Les dalles sont coulées, les planchers mis en place. C’est à cette étape qu’il faut veiller à traiter les problèmes d’humidité, d’infiltration et de parasites.

Les autres étapes

À la suite de ces trois étapes principales viennent d’autres étapes non moins importantes qui permettent de redonner à votre maison un aspect physique renouvelé. Il s’agit notamment de :

• La mise en place des réseaux
• L’isolation des parties à isoler
• L’enduit des murs et des plafonds
• La pose des revêtements de sols et de mur
• Le choix et la pose de la peinture
• La mise en service